Eilen tuli tieto, että vakuutusyhtiön edustaja oli käynyt talolla.

Rakenteita avataan lisää ja pyritään selvittämään, kuinka pitkälle kosteus on levinnyt.

Sen jälkeen teettävät kustannusarvion ja antavat yhtiön vastauksen.

Valitettavasti samalla tuli selväksi, ettei vakuutusyhtiö voi millään tavalla tehdä mitään yhteistyössä kanssamme, joten joudumme hyvin pitkin hampain hyväksymään tosiasian, että vanhat lattialankut menevät pilalle :(

Saamme kuulemma käydä katsomassa talolla tilanteen, kunhan paikkoja on avattu niin paljon, että tiedetään ne rajat. Silloin voimme tehdä omia laskelmia ja antaa omaa päätöstä vieläkö ollaan mukana.

Jatkamme siis odottelua ja pyrimme siirtämään tavarat talon piharakennuksista muualle. Saimme väliaikaisesti asunnon vuokralle jonkun matkan päästä talolta ja muuttokuorma sinne lähtee ensi viikon viikonloppuna.

Täällä siis pakataan(kylläkin kipiänä) kovaa vauhtia ensi viikonloppua varten :)

Perikunnalta ei ole kuulunut mitään tietoa vakuutusyhtiön päätöksestä.

Me sen sijaan emme ole jääneet laakereille makaamaan, vaan olemme yrittäneet ottaa selvää faktoista pihapiiriin liittyen.

Olen selvittänyt tonttien keskiarvollista neliöhintaa kyseisellä kylällä(tietysti laskea neliöhinta korotettuna, kun laitettu piha), pyytänyt tarkat hinnat uusista vesi- ja sähköliittymistä. 

Piharakennusten osalta selvitystyö on vielä kesken, mutta rahallisesti mitattuna niillä ei järin arvoa ole. Rungot ja rakenteet ovat suurimmalta osin alkuperäiset. Osin paikoin pintaremonttia niihin on tehty, mutta ei muuta. Tunnelmallinen arvo onkin sitten aivan toista luokkaa, mutta maalaisjärjellisesti mietittynä en ole valmis maksamaan tunnelmasta.

Kosteus on levinnyt sen verran suurelle alueelle talossa, että 4 huonetta täytyisi aukaista heti, jotta vaurioiden kokonaislaajuus saadaan mahdollisimman tarkaksi.

Soitin myös eilen lähiseudulla olevalle toisen hirsitalotyömaan omistajalle. Hän suositteli restaurointikisällin käyttämistä paikan päällä, jos aiomme jatkaa neuvotteluja perikunnan kanssa. Hänen suosittelema kisälli on tehnyt korjaustöitä hirsitaloihin v. 1971 lähtien, joten tietämys ja ammattitaito on varmasti vankka.

Joku voi sanoa, että teen turhaa työtä, mutta minun on pakko perustaa mahdolliset jatkotarjoukset faktoihin.

Vakuutustarkastaja ja perikunnan edustaja ovat olleet eilen talolla tarkastuskäynnillä.

Alustavissa tutkimuksissa on selvinnyt, että kosteus on levinnyt myös kylpyhuoneen puolelle ja alimpaan hirteen ulkoseinässä. Syyksi epäillään vahvasti vesiputken tiivistettä.  Nyt odotammekin, mikä on vakuutusyhtiön lopullinen kanta.

Sain eilen hyviä neuvoja talokauppoja hoitaneelta juristilta. Hän kertoi, että jos vakuutusyhtiö ei lähde vauriota korjaamaan, niin se on vakavampi asia. Silloin todellakin täytyy miettiä, että kuinka laajalle alueelle kosteus on levinnyt ja onko talo siinä kunnossa, että sitä kannattaa lähteä korjaamaan. Itselläni ainakin jäisi mietityttämään, onko sisäilmassa homeitiöitä ja onko se levinnyt koko taloon ?

Suurin kustannuserä ei olekaan korjaustyöt vaan mittaukset, dokumentointi ja valvonta. Ja jos ne laiminlyödään, niin talon myynti hamassa tulevaisuudessa on aivan mahdotonta.

Olemme hieman alustaneet suunnitelma B:tä, jos käy huonosti ja vakuutus ei ala korjaamaan. Eri asia on sitten, mitä perikunta on mieltä suunnitelma B:stä, mutta sitä en uskalla alkaa edes vielä ajattelemaan.

Nyt jatketaan koko kesän jatkuneella iskulauseella - odotetaan!

Kauppapäiväksi oli sovittu maanantai 12.9.2011

Edellisenä perjantaina saimme ajaa ensimmäisen muuttokuorman. Omistajat olivat jättäneet avaimet meille jemmaan ja tohkeissamme tutustuimme taloon ja pihapiiriin lasten kanssa. 

Lauantaina puoliso vei kaupungista muutaman kuorman keskimmäisen lapsemme kanssa ja illalla vietiin vielä yksi kuorma koko perheen voimin.

Valitettavasti ulkona satoi, joten päätimme järjestellä tavaroita talossa sisällä.

Hetken sisätiloissa touhuttuani hengitystieni alkoivat mennä tukkoon - kurkku oli todella kipeä ja nenääni tuntui epämiellyttävä haju keittiössä.

Pyysin puolisoa tutkimaan asiaa. Keittiön ilmanvaihtoputket oli vedetty vain välikaton kautta yläkerran rakentamattomaan tilaan. Puoliso epäili niiden ainakin osittain aiheuttavan kosteuden hajun keittiössä.  Tämä ei kuitenkaan rauhoittanut minua, vaan hän jatkoi syyn etsimistä.

Keittiön nurkasta hän avasi lattian muovimattoa ja alta paljastui toinen muovimatto. Kummankin poiston jälkeen haju tulvahti aivan selvästi nurkasta ja alta paljastui kostunut lastulevy.

Lopulta selvisi, että kosteus ei ole pelkästään lattiassa, vaan myös seinässä ainakin välitilan laattojen alareunaan asti.

Tältä keittiö näytti, kun purkaminen aloitettiin kosteusepäilyn vuoksi.

Allaskaapin alunen levyn alta.

Pinkopahvin aukaisua. Tässä vaiheessa kaikki keittiönkaapit irrotettiin ja oviaukko suljettiin muoveilla. Minä en voinut tilassa enää olla puolisolle apuna, joten poistuin lasten kanssa pihalle leikkimään.

Nurkka aukaistuna

Lattian rajaa.

Lastulevyn alta paljastui vanhaa lattialankkua, jota todellakin toivomme uusiokäyttöön.

Seinän putkituksia.

Yleiskuvaa.

Kyseinen vaurio oli niin hyvin piilossa astiakaappien, pinkopahvien ja muovimattojen alla, ettei edes kuntotarkastaja ollut löytänyt sitä. Aiemmin kesällä talossa ei ollut minkäänlaista hajuakaan, joka olisi paljastanut kosteuden.

Perikunnan edustajalle on ilmoitettu tapahtuneesta ja kauppaa on päätetty siirtää sinne asti, että selviää kuka vaurion korjaa. Tämä päätös tehtiin kaikkien edustajien yhteisymmärryksessä.

Moni on sanonut, että oli meidän lottovoitto kun vaurio paljastui ennen kauppoja. Valitettavasti minusta nyt ei ensimmäisenä siltä tunnu, vaan olen pettynyt, kun niin toivoimme pääsevämme jo "omaan kotiin".

Tällä hetkellä odotamme jatkoselvityksiä vaurion suhteen. Kirjoittelen kyllä tännekin heti, kun informaatiota meille tulee.

Tästä huolimatta pihapiiri on meidän koti ja sinne edelleen haluamme <3

Oman kodin etsiminen on aloitettu melkein 5 vuotta sitten.

Alusta alkaen kummankin vanhemman toiveissa on ollut vanha mummola-tyylinen pihapiiri maalta. 

Vuosien varrella kolmihenkinen perhe on muuttunut viisihenkiseksi ja mukaan on tarttunut myös suomenlapinkoira Hilla.

Minä itse olen olen liiketalouden opiskelija. Hoidan juoksevat asiat ja arkemme viikolla, kun puoliso on reissutöissä.

Puoliso on rakennusalalla ja matkaa ympäri maakuntaa työmaiden mukana. Lapset ovat 7, 3 ja 1,5-vuotiaita tällä hetkellä.

Tähän päivään mennessä olemme tutkineet 43 taloa, joista yli puolet nyt tämän kuluneen kesän aikana.

Haaveesta oltiin jo valmiit luopumaan ja tyytymään kaupungin minitonteilla sijaitsevaan omakotitaloon, mutta onneksi kohtalo puuttui sittenkin peliin.

Tämän kyseisen pihapiirin myyntiaikeet kuuluivat korviimme jo kesäkuun alkupäivinä ja olimmekin heti leskeen yhteydessä.

Kävimme tutustumassa hänen kanssaan taloon ja pihapiiriin.

Perikuntaan kuuluivat hänen lisäkseen myös heidän aikuiset lapset sekä edesmenneen miehen edellisen liiton lapset. 

Perikunnan koon ja muidenkin ostajaehdokkaiden kiinnostuksen vuoksi talo menikin lopulta yleiseen myyntiin.

Epäilimme oman budjettimme riittävyyttä paikan saamiseen yleisiltä markkinoilta. Näillä korkeuksilla tuollaiset paikat tahtovat mennä hyvinkin äkkiä.

Pihapiiri ja talo vaativat kunnostamista aika reilusti. Kuntotarkastusraportissa tulivat esille ne asiat, mistä puolisoni oli minulle jo maininnut talolla käyntiemme perusteella. 

Kuntotarkastusraportin ja hintapyynnin jälkeen suurin osa kiinnostuneista jättäytyi pois leikistä ja lopulta kävi niin, että meidän tarjouksemme meni läpi.

Kauppapäivä on lyöty lukkoon ja innokkaana odotamme muuttoa ja oman kodin "remontoinnin aloitusta"

Kuten blogissani lupasi, niin päätin luoda omalle kodille ihan erillisen blogin.

Paljon olisi kerrottavaa. Toivottavasti ehdin myös päivittää :)